Piso de 70 m² útiles en tercera planta, con tres habitaciones, salón con balcón de orientación oeste y edificio sin cuota de comunidad. Una oportunidad para quien busca una inversión inmobiliaria en una zona con demanda universitaria consolidada.

Vano & Muro presenta este piso situado en la Avenida Filiberto Villalobos de Salamanca, a escasos metros de las facultades universitarias y de la estación de autobuses. Una vivienda para reformar integralmente que ofrece una oportunidad interesante para el inversor que busca un inmueble bien ubicado, con bajo coste de mantenimiento y potencial de rentabilidad por alquiler estudiantil.

- Distribución y espacios

El piso cuenta con 65 m² útiles distribuidos en tres habitaciones, un baño completo y un salón con salida a balcón de orientación oeste, lo que permite buena entrada de luz en las horas de la tarde. La distribución es funcional y aprovechable para una reforma orientada al alquiler por habitaciones o al alquiler completo.

- Estado y acabados

La vivienda requiere una reforma integral. Los suelos actuales son de parquet, las paredes en gotelé y las ventanas de aluminio. Se entrega en el estado actual, lo que permite al comprador adaptar los acabados completamente a su criterio.

- Instalaciones y servicios

El edificio cuenta con toma de gas para calefacción y el tejado ha sido recientemente rehabilitado, lo que supone una ventaja significativa de cara a la inversión. La comunidad no tiene cuota mensual gracias a los ingresos generados por una antena de telefonía instalada en el edificio, que cubre los gastos comunitarios y genera además un remanente en la caja de la comunidad.

- Ubicación y entorno

La Avenida Filiberto Villalobos es una vía bien comunicada de Salamanca, situada junto a las facultades universitarias y a pocos metros de la estación de autobuses. Una ubicación que combina accesibilidad y demanda de alquiler constante, especialmente entre el colectivo universitario.

- Precio

Precio de venta: 178.000 €

Precio con ITP (8%): 192.240 €

Gastos orientativos (1,5%): 2.670 €

Total orientativo: 194.910 €

Sin gastos de gestión inmobiliaria.

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Ofrecemos a nuestros clientes un servicio inigualable, desde el primer contacto hasta su mudanza a su nuevo hogar, estaremos con usted en este viaje todo el camino. Nuestro objetivo es superar todas las expectativas ofreciendo un servicio excelente, listados de propiedades actualizados en tiempo real y una experiencia de cliente que no tiene rival en el sector inmobiliario. Ponemos a su disposición asesoramiento legal propio, respaldado por los abogados del despacho jurídico inmobiliario de Vano & Muro, y contamos además con departamento de interiorismo, desde el que podemos diseñar el espacio y el amueblamiento integral.

El equipo de Vano & Muro estará encantado de proporcionarles más información sobre esta propiedad y su disponibilidad.

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