Local de aproximadamente 100 m² totales en planta baja y sótano, con salida de humos, baño completo y posibilidad de terraza. Disponible en alquiler a 850 €/mes o en venta por 180.000 €, con opción a adquirir una plaza de garaje con acceso por ascensor en el mismo edificio. Se valorará igualmente alquiler con opción a compra.

Vano & Muro presenta este local comercial situado en la Plaza del Pueblo de Carbajosa de la Sagrada, en esquina y junto al ayuntamiento, en el punto de mayor visibilidad y tránsito del municipio. Una propiedad con equipamiento específico para hostelería que se ofrece en distintas modalidades para adaptarse a diferentes perfiles: comprador, arrendatario o inversor que valore la opción de alquiler con derecho a compra. Carbajosa de la Sagrada es un municipio integrado en el área metropolitana de Salamanca con una población en crecimiento sostenido, lo que refuerza el atractivo comercial de una ubicación como esta.

- Distribución y espacios

El local cuenta con aproximadamente 100 m² totales distribuidos en dos plantas. La planta baja, de unos 50 m², es el espacio principal de actividad con salida directa a la plaza y posibilidad de terraza exterior. La planta sótano, también de unos 50 m², funciona como almacén y aporta una capacidad adicional de gran utilidad para cualquier negocio de hostelería o alimentación. El local dispone de un baño completo.

- Estado y equipamiento

El local ha desarrollado su última actividad como negocio de comida para llevar y cuenta con salida de humos instalada, lo que facilita y abarata la puesta en marcha de cualquier actividad de cocina. La posición en esquina otorga al local dos fachadas y una visibilidad superior a la de un local convencional.

- Ubicación y entorno

La Plaza del Pueblo de Carbajosa de la Sagrada concentra la actividad principal del municipio y cuenta con tránsito constante de vecinos. La proximidad al ayuntamiento y la posición en esquina convierten este local en el espacio comercial más visible del pueblo, con potencial para cualquier negocio orientado al consumo local y de proximidad.

- Plaza de garaje opcional

El local puede adquirirse o arrendarse junto a una plaza de garaje ubicada en el mismo edificio, con acceso mediante ascensor para el vehículo. La plaza tiene capacidad para un coche y se ofrece a un precio adicional de 15.000 € en caso de compra. Consulte condiciones para el alquiler conjunto.

-Condiciones económicas

En alquiler:

Renta mensual: 850 €

Fianza: 1.700 € (dos mensualidades)

Honorarios de gestión inmobiliaria: 425 € + 89,25 € de IVA = 514,25 € (media mensualidad más IVA al 21%), a cargo del arrendatario.

En venta:

Precio de venta del local: 180.000 €

Precio con ITP (8%): 194.400 €

Gastos orientativos (1,5%): 2.700 €

Total orientativo: 197.100 €

Plaza de garaje opcional: 15.000 € adicionales.

Sin gastos de gestión inmobiliaria.

Se valorará igualmente la fórmula de alquiler con opción a compra. Consulte condiciones sin compromiso.

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Ofrecemos a nuestros clientes un servicio inigualable, desde el primer contacto hasta su mudanza a su nuevo hogar, estaremos con usted en este viaje todo el camino. Nuestro objetivo es superar todas las expectativas ofreciendo un servicio excelente, listados de propiedades actualizados en tiempo real y una experiencia de cliente que no tiene rival en el sector inmobiliario. Ponemos a su disposición asesoramiento legal propio, respaldado por los abogados del despacho jurídico inmobiliario de Vano & Muro, y contamos además con departamento de interiorismo, desde el que podemos diseñar el espacio y el amueblamiento integral.

El equipo de Vano & Muro estará encantado de proporcionarles más información sobre esta propiedad y su disponibilidad.

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