Ubicado en calle Santo Tomás de Villanueva, este amplio local de 147 m² destaca por su excelente ubicación y su gran potencial de uso, tanto comercial como de inversión.

🍞 Su última actividad fue un obrador de panadería y pastelería, por lo que conserva instalaciones profesionales listas para su uso o adaptación, tales como:

✅ Cámara de frío y caliente

✅ Cámara de fermentación

✅ Posibilidad de entrega con maquinaria

✅ Salida de humos: 2

Dispone de instalación eléctrica industrial, dos termos eléctricos independientes (uno para la zona principal y otro para las duchas), y una estructura amplia y diáfana que facilita su reconversión para cualquier otro fin.

💡 Múltiples posibilidades de uso

Gracias a su distribución y características, este local puede transformarse fácilmente en:

🔹 Trasteros o garaje privado (recuperando su uso original)

🔹 Local comercial de cualquier tipo:

• Tienda de alimentación o productos locales

• Panadería, pastelería o negocio gastronómico

• Centro de estética, peluquería o clínica

• Taller, showroom, almacén o pequeño coworking

Su amplitud y ubicación lo convierten en una opción excelente tanto para emprendedores como para inversores que buscan un inmueble versátil y con alto potencial de rentabilidad.

📍 Ubicación inmejorable

✔ Situado en una zona con excelente conectividad y alta afluencia de público.

✔ Próximo a El Corte Inglés y rodeado de comercios consolidados.

✔ Cercano a zonas verdes y con paradas de autobús en las inmediaciones.

✔ Entorno dinámico, ideal para actividades profesionales o de atención al público.

🚀 Oportunidad única en Salamanca

Ya sea para continuar con la actividad de obrador o adaptarlo como local comercial, garaje o trasteros, este inmueble ofrece espacio, ubicación y flexibilidad en una de las zonas más activas de la ciudad.

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**Queremos que imagines tu nuevo proyecto en este inmueble. Por eso lo presentamos despejado, libre de objetos, respetando la estructura y disposición del propio inmueble.