Amplio piso exterior de 119 m² en Paseo de la Estación, Salamanca, junto a la rotonda de Av. de Portugal. Dispone de 4 dormitorios, salón, cocina con balcón y baño. Edificio con ascensor y sin barreras arquitectónicas, calefacción individual y comunidad de solo 60 €/mes. Excelente ubicación próxima a comercios, transporte y futuro parking público.

Presentamos este luminoso y amplio piso exterior de 119 m² situado en una de las zonas más estratégicas de Salamanca: el Paseo de la Estación 64, junto a la rotonda de la Avenida de Portugal.

La vivienda se distribuye a través de un recibidor que conecta con un pasillo central del que nacen todas las estancias. El primer espacio es un dormitorio doble (actualmente usado como sala de estar). Justo enfrente se encuentra la cocina, con orientación este y salida a un balcón exterior con vistas a las vías del tren. En los terrenos de enfrente está proyectada la construcción de un parking público, lo que mejorará aún más la comodidad de la zona.

Siguiendo el recorrido encontramos el salón, amplio y exterior al Paseo de la Estación, con orientación oeste, perfecto para disfrutar de la luz de la tarde. Frente al salón se ubican dos dormitorios dobles exteriores. Al final del pasillo se encuentra un cuarto de baño espacioso, una despensa y un cuarto dormitorio doble exterior.

El edificio cuenta con ascensor, acceso adaptado sin barreras arquitectónicas, fachada reformada y la Inspección Técnica de Edificios (ITE) pasada. No hay derramas previstas, y la comunidad es de tan solo 60 € al mes. La calefacción es individual de gas natural, ofreciendo un consumo controlado.

Ubicación y entorno:

El Paseo de la Estación es una de las principales arterias de Salamanca, perfectamente conectada con el centro histórico y la estación de tren. A tan solo unos minutos a pie de la Plaza España y Gran Vía, y a 10 minutos de la Plaza Mayor. La zona está rodeada de comercios, supermercados, restaurantes, centros educativos y paradas de transporte urbano. La futura creación del parking público en los terrenos de enfrente aportará un valor añadido y mayor comodidad a residentes y visitantes.

Características principales:

📐 Superficie: 119 m² construidos

🛏 4 dormitorios (todos dobles)

🚿 1 baño

🌅 Balcón exterior

🔥 Calefacción individual de gas natural

🏢 Ascensor y sin barreras arquitectónicas

🏗 Fachada reformada e ITE pasada

💶 Comunidad: 60 €/mes

📍 Excelente ubicación junto Av. de Portugal y estación

Ideal como vivienda familiar o como inversión para alquiler gracias a su amplitud, ubicación y características.