Activo inmobiliario singular en Domingo Beltrán : gimnasio en funcionamiento, con cerca de 3.600 m² construidos, spa completo, piscina climatizada, cafetería, terraza exterior y parking privado exclusivo en pleno centro de Vitoria.

Realismo presenta una oportunidad inmobiliaria poco habitual en el centro de Vitoria-Gasteiz: el inmueble que ocupa Gimnasio Atlas, situado en Domingo Beltrán, una ubicación urbana consolidada, visible y con actividad comercial diaria. Se trata de un activo de 3.600 m² de instalaciones, distribuido en dos plantas principales y sótano, actualmente en funcionamiento y generando rentabilidad.

El valor del inmueble no reside únicamente en su superficie, sino en la especialización de sus instalaciones, en su dimensión operativa y en el reconocimiento del propio establecimiento dentro de la ciudad. Atlas es un gimnasio conocido en Vitoria, con más de 25 años de trayectoria y una posición consolidada en el ámbito del fitness y el wellness, lo que refuerza el interés de la operación para perfiles patrimoniales, inversores o compradores que busquen un activo en explotación con recorrido comercial.

La planta baja concentra la zona principal de musculación, cardio, peso libre y entrenamiento específico, además de espacios preparados para disciplinas como boxeo y entrenamiento funcional. En esta misma planta se ubican también la cafetería con comedor y una piscina climatizada adicional, aportando un uso complementario muy poco frecuente en un inmueble urbano de estas características.

La planta superior está habilitada con varias salas destinadas a actividades dirigidas, estiramientos, movilidad, pilates, yoga, trabajo postural y sesiones de cuerpo-mente, usos alineados con la oferta actual del centro, que incluye actividades como ciclo, Cross HIIT, Body Pump, pilates, gimnasia postural, movilidad, yoga y entrenamientos acuáticos. Desde esta zona se accede también a una terraza exterior acondicionada como espacio chill out, un elemento diferencial que mejora la experiencia del usuario y amplía las posibilidades de uso del inmueble.

En el sótano se desarrolla una de las zonas más singulares del conjunto: un spa/balneario urbano completo con piscina de hidroterapia, jacuzzi, diferentes tipos de sauna, hammam, cascadas de hielo, zonas de relax, duchas especializadas, vestuarios y espacios destinados a masajes y tratamientos. La existencia de este balneario urbano convierte el activo en una instalación integral de deporte, salud y bienestar, con una propuesta difícil de replicar en una ubicación céntrica.

El inmueble cuenta con escaparate a la calle Domingo Beltrán, tres salidas directas a la calle y parking privado de uso exclusivo del gimnasio, con unas 20 plazas de garaje, una ventaja especialmente relevante en una zona céntrica. La operación se plantea sobre un inmueble en explotación. Para conocer datos económicos, condiciones de rentabilidad, documentación o cualquier detalle adicional de la operación, contacte directamente con Realismo.

Precio indicado sin incluir impuestos legales, como ITP o IVA, gastos de notaría, registro ni otros derivados de la compraventa. Honorarios a cargo del vendedor. Si como comprador te surge alguna duda o quieres saber más detalles tanto del inmueble como de la operación, contacta con Realismo, gestionamos todo el proceso de compraventa de manera gratuita.