Ref. 1566. Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria le ofrece una espectacular vivienda totalmente exterior con garaje y trastero en Barrio Zurgúen.

Si buscas amplitud, luminosidad y una distribución realmente cómoda para el día a día, esta vivienda te va a sorprender. Ubicada en una tranquila comunidad de tan solo ocho vecinos, esta fantástica vivienda destaca por sus grandes espacios, su excelente orientación exterior y sus magníficas calidades.

Cuenta con 120 m² construidos y 92 m² útiles perfectamente aprovechados gracias a una distribución muy funcional, con pasillo central y estancias a ambos lados, minimizando al máximo las zonas de paso.

La vivienda se distribuye en:

- Amplio hall recibidor que da una magnífica sensación de bienvenida.

- Gran salón de aproximadamente 20 m², muy luminoso gracias a sus amplios ventanales de más de 3 metros, con vistas despejadas y salida directa a un agradable balcón tipo terraza con espacio para mesa y sillas.

- Cocina independiente de casi 10 m², totalmente amueblada y equipada, completamente nueva. Dispone además de acceso a un balcón cerrado ideal como zona de lavandería y despensa.

- Cuatro dormitorios dobles, todos exteriores y de muy buen tamaño. Tres de ellos cuentan con armarios empotrados vestidos.

- Dos baños completos: uno de cortesía con bañera y otro en suite dentro del dormitorio principal, equipado con un moderno plato de ducha de pared a pared.

La vivienda ofrece excelentes calidades:

- Suelos de madera de jatoba.

- Ventanas con cámara Climalit.

- Excelente distribución sin columnas, facilitando enormemente el amueblamiento.

- Vivienda completamente exterior y muy luminosa.

Además, se incluye en el precio:

- Plaza de garaje para coche grande, con cómoda maniobra, puerta automática y acceso directo mediante ascensor.

- Trastero ubicado junto a la propia plaza de garaje, ideal para facilitar carga, descarga y almacenamiento.

Servicios centrales de calefacción y agua caliente, con una cuota de comunidad de 225 €/mes que incluye:

- Calefacción

- Agua caliente

- Agua fría

- Garaje

UBICACIÓN Y SERVICIOS – BARRIO ZURGUÉN

El Barrio Zurguén es una de las zonas residenciales más tranquilas y demandadas de Salamanca para familias y quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía con el centro. La zona ofrece:

* Supermercados y comercio de proximidad.

* Farmacia y centro de salud cercano.

* Colegios y zonas infantiles.

* Parques y amplias zonas verdes.

* Instalaciones deportivas.

* Paradas de autobús urbano con buena conexión al centro.

* Fácil acceso a rondas y principales vías de comunicación.

* Ambiente residencial tranquilo y familiar.

Una vivienda amplia, cómoda y lista para entrar a vivir, ideal para familias que buscan espacio, tranquilidad y todas las comodidades.

El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que será de aplicación según el tipo vigente en Castilla y León (actualmente, con carácter general, el 8%, pudiendo aplicarse un tipo reducido del 4% para menores de 36 años que cumplan los requisitos establecidos por la normativa autonómica vigente), ni los gastos de notaría y registro derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a arancel oficial.

La parte compradora no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria.

La información facilitada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a posibles modificaciones.

¡Contáctanos hoy mismo para visitar este u otros inmuebles!

En Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria "Tus sueños tienen una dirección".