Ref. 1640. Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria le ofrece una bonita y cuidada vivienda para entrar a vivir en Urbanización El Encinar (Terradillos), a tan solo 15 minutos de Salamanca.

Emplazada en una tercera planta con ascensor, esta vivienda dispone de 89 m² construidos y 75 m² útiles, distribuidos en:

- Cocina completamente amueblada a ambos lados y equipada con electrodomésticos, con salida a un balcón donde se encuentra la caldera individual de gasóleo con depósito comunitario.

- Amplio y luminoso salón con acceso a un segundo balcón, con espacio suficiente para colocar una mesa con sillas y disfrutar de unas agradables vistas totalmente despejadas.

- 3 dormitorios dobles.

- Baño con plato de ducha y ventana.

- Exterior salón y dos dormitorios con orientación Noroeste y amplias vistas despejadas.

La vivienda cuenta con sistema eléctrico renovado, todas las ventanas de la vivienda están cambiadas siendo de Pvc con gran perfil y rotura de puente térmico.

Calefacción por acumuladores eléctricos y agua caliente mediante calentador de butano (puede sustituirse por termo eléctrico).

Gastos de comunidad: tan solo 55€/mes.

Existe la posibilidad de adquirir, de forma opcional, un amplio trastero de aproximadamente 5 m², con gran capacidad de almacenaje, por 4.000 € adicionales. Sus gastos de comunidad son de únicamente 10 € al año.

Y una Plaza de garaje situada justo delante del trastero para coche grande por 12.000€ adicionales.

La Urbanización El Encinar ofrece un entorno tranquilo y familiar con numerosos servicios para el día a día: supermercado, panadería, bares, guardería, colegio, instituto, amplias zonas verdes y transporte público con conexión directa a Salamanca. Además, el Ayuntamiento facilita gratuitamente el material escolar hasta finalizar la etapa de instituto.

Los residentes también pueden disfrutar de la piscina de la urbanización mediante un abono anual de tan solo 44 €.

El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que será de aplicación según el tipo vigente en Castilla y León (actualmente, con carácter general, el 8%, pudiendo aplicarse un tipo reducido del 4% para menores de 36 años que cumplan los requisitos establecidos por la normativa autonómica vigente), ni los gastos de notaría y registro derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a arancel oficial.

La parte compradora no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria.

La información facilitada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a posibles modificaciones.

¡Contáctanos hoy mismo para visitar esta vivienda o cualquier otro de nuestros inmuebles!

En Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria "Tus sueños tienen una dirección".