Vano & Muro les presenta este interesante solar urbano ubicado en Calle Juan de Herrera, esquina con Avenida Alcalde Málaga Guerrero, una localización práctica y bien comunicada dentro del Barrio de los Alcaldes.

La parcela cuenta con una superficie total de 1.242 m² y una edificabilidad del 0,90, lo que permite desarrollar hasta 1.117,8 m² sobre rasante, siempre conforme a la normativa urbanística vigente.

- Características urbanísticas y del solar

Superficie del solar: 1.242 m².

Edificabilidad: 0,90 m²/m².

Posibilidad de construir hasta 1.117,8 m² sobre rasante.

Solar en esquina, con chaflán a dos calles.

Exterior prácticamente en su totalidad.

Orientación sureste, con buena entrada de luz natural.

Toma de gas y todas las acometidas urbanas disponibles.

- Ubicación y entorno

Situado en una zona residencial consolidada, el solar dispone de fácil aparcamiento y se encuentra rodeado de servicios esenciales como colegios, farmacias, centro médico y supermercados.

Por su ubicación, dimensiones y edificabilidad, se trata de una excelente oportunidad de inversión, ideal para el desarrollo de un proyecto residencial o dotacional en una de las zonas más prácticas y tranquilas de Salamanca.

- Condiciones adicionales

Se estudia la posibilidad de permuta parcial o total, así como facilidades en la adquisición a medio plazo, lo que añade flexibilidad a la operación.

- Precio

Precio de venta: 230.000 € (sin impuestos).

Precio con ITP del 8 %: 248.400 €.

Gastos orientativos adicionales (1,5 % sobre el precio de venta): 3.450 €

(notaría, registro y otros gastos asociados; importe orientativo).

Póngase en contacto con nosotros. Estaremos encantados de responder a sus preguntas.

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El equipo de Vano & Muro estará encantado de proporcionarle más información sobre esta propiedad y su disponibilidad.

Nota legal

Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra con fines informativos y no contractuales. La oferta está sujeta a modificaciones de precio o retirada del mercado sin previo aviso.