Vano & Muro les presenta esta vivienda unifamiliar adosada construida en 2004, ubicada en el municipio de Gomecello, perfectamente conectado con Salamanca y con acceso rápido a Valladolid a través de la Autovía de Castilla.

Su fachada de cotegran con zócalo de piedra aporta carácter rústico, mientras que su orientación suroeste garantiza luminosidad durante gran parte del día.

La vivienda cuenta con 104,95 m² útiles distribuidos en dos plantas, comunicadas por escalera interior de granito.

- Distribución y espacios

Planta baja

Garaje privado con acceso directo desde la calle y comunicación interior con la vivienda

Salón

Cocina independiente

Aseo con plato de ducha

Sala de estar

Patio

Planta superior

Tres dormitorios con armarios empotrados

Baño completo con bañera

Dos terrazas (una parcialmente cerrada en fachada principal y otra posterior)

- Estado y acabados

La vivienda necesita actualización integral, requiriendo trabajos de:

Fontanería

Electricidad

Sistema de calefacción

Carpintería interior y exterior

Pintura

Sustitución de suelos

La vivienda no dispone de cocina equipada ni amueblada, lo que permite diseñarla desde cero según necesidades y presupuesto.

Una base estructural interesante para personalizar completamente la vivienda y revalorizarla.

- Ubicación y entorno

Situada junto a la estación de tren del municipio —con conexiones diarias dentro de Castilla y León— y a escasos minutos de Salamanca por autovía, la vivienda combina entorno tranquilo con buena comunicación diaria.

Ideal como primera vivienda económica o proyecto de inversión.

- Precio

Precio de venta: 65.000 €

Precio con ITP (8 %): 70.200 €

Gastos aproximados (1,5 %): 975 €

Coste total orientativo: 71.175 €

Sin gastos de gestión inmobiliaria.

Póngase en contacto con nosotros. Estaremos encantados de responder a sus preguntas.

Ofrecemos a nuestros clientes un servicio inigualable, desde el primer contacto hasta su mudanza a su nuevo hogar, estaremos con usted en este viaje todo el camino. Nuestro objetivo es superar todas las expectativas ofreciendo un servicio excelente, listados de propiedades actualizados en tiempo real y una experiencia de cliente que no tiene rival en la industria inmobiliaria. Ponemos a su disposición asesoramiento legal propio, respaldado por los abogados del despacho jurídico inmobiliario de Vano & Muro, y contamos además con departamento de interiorismo, desde el que podemos diseñar el espacio y el amueblamiento integral.

El equipo de Vano & Muro estará encantado de proporcionarles más información sobre esta propiedad y su disponibilidad.

Nota legal

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