Vano & Muro les presenta este local comercial ubicado en la acera con mayor paso de la Avenida María Auxiliadora, una de las arterias principales de Salamanca, caracterizada por su constante flujo peatonal, visibilidad y actividad comercial.

Su ubicación, junto a El Corte Inglés, lo convierte en una excelente opción para negocios que buscan posicionamiento, tránsito continuo de clientes y visibilidad.

El local ha estado anteriormente destinado a centro de estética, lo que supone un valor añadido por su distribución y la posibilidad de facilitar la obtención o adaptación de licencia para actividades similares.

- Distribución y espacios

Zona de entrada con escaparate, que aporta visibilidad comercial.

Sala de espera, cómoda y funcional.

Tres salas independientes, ideales para cabinas, despachos o zonas de trabajo.

Office.

Un baño.

- Estado y acabados

Suelos porcelánicos.

Paredes en liso y gotelé.

Falso techo.

Local en buen estado general, preparado para iniciar actividad o adaptar según necesidades.

- Instalaciones y servicios

Calefacción por bomba de calor.

Espacio acondicionado para uso profesional.

Ubicación y entorno

La Avenida María Auxiliadora es una de las zonas más comerciales de Salamanca, con una alta densidad de paso peatonal durante todo el día. La proximidad a El Corte Inglés y a múltiples servicios la convierten en un punto estratégico para negocios orientados al público.

Ideal para centro de estética, clínica, consulta, despacho profesional o negocio de atención directa.

- Condiciones económicas del alquiler

Renta mensual: 1.400 €.

Fianza legal: 2.800 € (dos mensualidades, local comercial).

Honorarios de la inmobiliaria:

700 € + IVA (21 %) = 847 €.

- Gastos a cargo del arrendatario:

Suministros según consumo (luz, agua, basuras e IBI. IBI: 183,46€ cada seis meses y BASURA: 162,14€)

Otros gastos repercutibles según contrato y normativa

Póngase en contacto con nosotros. Estaremos encantados de responder a sus preguntas.

Ofrecemos a nuestros clientes un servicio inigualable, desde el primer contacto hasta la puesta en marcha de su negocio, acompañándole durante todo el proceso. Nuestro objetivo es superar todas las expectativas ofreciendo un servicio excelente, listados de propiedades actualizados en tiempo real y una experiencia de cliente que no tiene rival en el sector inmobiliario. Ponemos a su disposición asesoramiento legal propio, respaldado por los abogados del despacho jurídico inmobiliario de Vano & Muro, y contamos además con departamento de interiorismo, desde el que podemos diseñar el espacio y la implantación comercial más adecuada.

El equipo de Vano & Muro estará encantado de proporcionarles más información sobre esta propiedad y su disponibilidad.

Nota legal

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