🏡 Espacio, comodidad y dos magníficas terrazas para disfrutar todo el año

Vía de la Plata Inmobiliaria presenta esta magnífica vivienda situada en calle Comercio, en Santa Marta de Tormes, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda del alfoz de Salamanca.

Según Catastro, la vivienda dispone de 85 m² construidos, fue edificada en 2005 y cuenta como anejos inseparables con una plaza de aparcamiento y un trastero, ambos situados en el mismo edificio.

Una vivienda diseñada para quienes valoran los espacios exteriores, la amplitud y la cercanía a todos los servicios.

 🏡 Distribución de la vivienda

La vivienda presenta una distribución muy funcional, diferenciando claramente la zona de día y la zona de descanso.

Zona de descanso

✅ Dormitorio principal doble.

• Armario empotrado.

• Amplio espacio para cama de matrimonio.

✅ Segundo dormitorio doble.

• Armario empotrado.

• Ideal tanto como dormitorio principal secundario, habitación juvenil o despacho.

 Baños

La vivienda dispone de dos cuartos de baño completos.

✅ Baño principal con bañera.

✅ Segundo cuarto de baño con plato de ducha.

Una distribución muy cómoda para el día a día o para recibir invitados.

 Zona de día

Salón

✅ Amplio salón muy luminoso.

Desde esta estancia se accede a una agradable terraza de aproximadamente 15 m², perfecta para desayunar al aire libre, crear una zona chill out o disfrutar de un espacio exterior privado.

 Cocina

✅ Cocina completamente amueblada.

Dispone de salida directa a una espectacular terraza de aproximadamente 30 m², uno de los grandes atractivos de la vivienda.

Un espacio perfecto para:

✅ Comidas y cenas familiares.

✅ Zona de juegos infantiles.

✅ Solárium.

✅ Jardín urbano con plantas o huerto.

Un auténtico valor añadido que multiplica las posibilidades de la vivienda.

 🚗 Garaje y trastero

La vivienda incluye como anejos inseparables:

✅ Plaza de garaje situada en el mismo edificio.

El acceso se realiza cómodamente mediante ascensor desde la propia vivienda.

✅ Trastero.

Un espacio adicional muy práctico para bicicletas, herramientas, material deportivo o almacenamiento general.

🔥 Instalaciones

✅ Calefacción individual de gas natural.

Una instalación eficiente que permite controlar el consumo durante todo el año.

💰 Comunidad: 70 €/mes.

 📍 Ubicación

Situada en una ubicación privilegiada de Santa Marta de Tormes, junto a dos de las principales áreas comerciales del entorno de Salamanca.

A escasos minutos encontrarás:

✅ Centro Comercial Capuchinos.

✅ Centro Comercial El Tormes.

✅ Leroy Merlin.

✅ MediaMarkt.

✅ Joma.

✅ Restaurantes, supermercados y todo tipo de comercios.

Además, la vivienda dispone de un acceso muy rápido a la A-50 (Autovía de Madrid) y a la circunvalación de Salamanca, facilitando los desplazamientos diarios tanto hacia la ciudad como hacia cualquier punto de la provincia.

Una ubicación especialmente cómoda para quienes buscan combinar tranquilidad con excelentes comunicaciones.

 ✨ ¿Por qué elegir esta vivienda?

Esta propiedad reúne numerosas cualidades muy difíciles de encontrar en un mismo inmueble.

✅ Dos amplias terrazas de aproximadamente 15 y 30 m².

✅ Dos dormitorios dobles con armarios empotrados.

✅ Dos cuartos de baño completos.

✅ Plaza de garaje y trastero incluidos.

✅ Acceso directo mediante ascensor.

✅ Calefacción individual de gas natural.

✅ Excelente ubicación junto a las principales áreas comerciales de Salamanca.

Una vivienda ideal tanto para residencia habitual como para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores.

 📌 Características principales

🏡 Tipo de inmueble: Piso

📐 Superficie construida: 114 m²

📅 Año de construcción: 2005

🛏 Dormitorios: 2 dobles

🚿 Baños: 2

🪟 Armarios empotrados

🛋 Salón con salida a terraza

🍽 Cocina amueblada

🌿 Terraza de 15 m² aproximadamente

🌿 Terraza de 30 m² aproximadamente

🚗 Plaza de garaje incluida

📦 Trastero incluido

🛗 Ascensor con acceso directo al garaje

🔥 Calefacción individual de gas natural

💰 Comunidad: 70 €/mes

📍 Ubicación: Calle Comercio, Santa Marta de Tormes

 🔍 Compromiso de transparencia

En determinadas imágenes se han aplicado técnicas de mejora visual y decoración virtual para facilitar la interpretación de los espacios y mostrar su potencial.

📌 En ningún caso se han modificado elementos estructurales, superficies, distribución o características esenciales del inmueble, manteniendo una representación fiel de la realidad.