Ref. 1436. Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria le ofrece, a tan solo 15 minutos por autovía desde Salamanca, este inmueble de 197 m² construidos, actualmente con uso de ocio y hostelería, ubicado en el centro del pueblo y con un gran potencial para adaptarse a distintas necesidades.
▪ Distribución actual:
• Entrada directa a zona de bar que cuenta con 66m2 y aún conserva su barra, fregadero, tomas de corriente y estufa de leña.
• Estancia colindante de 44 m², ideal como sala de reuniones, zona comercial o amplio salón.
• Cocina amueblada.
• Estancia de paso usada como almacén provisto de ventana.
* Dos aseos independientes, pequeño cuarto de almacenaje y un lavabo.
• Todas las estancias se articulan alrededor de un patio soleado de 80 m² con doble acceso, perfecto para disfrutar al aire libre.
Ideal para dos opciones:
▪ Negocio rural: su distribución es perfecta para restaurante, bar con terraza, alojamiento turístico, casa rural o tienda de productos locales.
▪ Proyecto residencial: mediante el cambio de uso, ofrece la posibilidad de crear una amplia vivienda con varios dormitorios, salón, cocina independiente y baños, además de ese magnífico patio privado.
Un inmueble con encanto, gran amplitud y muchísima luz, que te permite elegir: inversión, negocio o vivienda.
El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que será de aplicación según el tipo vigente en Castilla y León (actualmente, con carácter general, el 8%, pudiendo aplicarse un tipo reducido del 4% para menores de 36 años que cumplan los requisitos establecidos por la normativa autonómica vigente), ni los gastos de notaría y registro derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a arancel oficial.
La parte compradora no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria.
La información facilitada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a posibles modificaciones.
¡Contáctanos hoy mismo para visitar este u otros inmuebles!
En Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria "Tus sueños tienen una dirección".