🏢 Local comercial con doble acceso y gran versatilidad
Vía de la Plata Inmobiliaria presenta este local comercial situado en Plaza Barcelona, una ubicación consolidada con actividad y tránsito constante.
Según Catastro:
📐 226 m² construidos
📅 Año de construcción: 1981
🏗 Uso: comercial
Un espacio amplio, funcional y con múltiples posibilidades de adaptación.
🚪 Accesos
Uno de los grandes valores del inmueble:
✅ Entrada principal desde Plaza Barcelona
Además:
👉 Posibilidad de acceso adicional desde calle Trébol, a través de un patio privado
👉 Esto permite:
• Independizar accesos
• Diferenciar usos
• Facilitar operativa logística
🏗 Estado y configuración
📌 Actualmente el local se encuentra unido a otro local contiguo
👉 Sin embargo:
✅ La independencia es totalmente viable, pudiendo separarse sin dificultad
Esto abre dos escenarios:
• Uso como local independiente
• Uso conjunto con mayor superficie
🔧 Instalaciones
El local dispone de:
✅ Calefacción mediante gas natural
✅ Instalaciones preparadas para actividad
📍 Ubicación: Plaza Barcelona
Situado en una zona consolidada de Salamanca:
✅ Entorno residencial con alta densidad
✅ Comercio de proximidad
✅ Tránsito constante
✅ Buena visibilidad
Una ubicación muy interesante para negocios que buscan estabilidad.
✨ Posibilidades
Gracias a su configuración, el local es ideal para:
✅ Comercio
✅ Oficinas
✅ Clínica o centro profesional
✅ Servicios
Especialmente interesante por su doble acceso y posibilidad de independencia.
✨ Conclusión
No es solo un local.
Es un espacio que ofrece:
✅ 226 m² construidos
✅ Doble acceso
✅ Posibilidad de independencia
✅ Ubicación consolidada
✅ Versatilidad total
Una oportunidad para desarrollar un negocio con múltiples opciones.
Características principales
🏢 Tipo de inmueble: Local comercial
📐 Superficie: 226 m²
🚪 Acceso desde Plaza Barcelona
🚪 Acceso adicional desde calle Trébol
🔥 Calefacción: gas natural
🏗 Uso: comercial
🔄 Posibilidad de independizar
📍 Ubicación: Salamanca