Ref. 1506. Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria le ofrece un excelente local comercial con múltiples posibilidades, anteriormente destinado a obrador.
Construido en 2006, cuenta con 187 m² construidos y 156 m² útiles, con acceso sin barreras arquitectónicas y dos entradas independientes desde calles distintas, lo que aporta gran comodidad y versatilidad para diferentes tipos de actividad.
El inmueble se encuentra actualmente distribuido en varias estancias funcionales, entre ellas:
- almacén
- despensa
- vestuario
- oficina
- zonas de despacho y área de obrador.
- Además, dispone de aseo con inodoro independiente y ducha separada, cumpliendo con la normativa vigente para este tipo de instalaciones.
La entrada principal cuenta con rampa de acceso, facilitando la accesibilidad.
Dispone de entrada al local por carretera de Ledesma y por calle Salmerón, por lo que también podría estudiarse la viabilidad de Local o vivienda con garaje.
Un espacio ideal para cualquier tipo de negocio, o incluso para reconvertir en viviendas, previa consulta de viabilidad con arquitecto y urbanismo, con la posibilidad de desarrollar varios apartamentos con accesos independientes, aprovechando su amplitud y las entradas desde dos calles.
Ubicado en Carretera de Ledesma, en una zona consolidada con todo tipo de servicios alrededor, como supermercados, farmacia, transporte público urbano, comercios y otros servicios que aportan comodidad y facilitan la actividad diaria.
El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que será de aplicación según el tipo vigente en Castilla y León (actualmente, con carácter general, el 8%, pudiendo aplicarse un tipo reducido del 4% para menores de 36 años que cumplan los requisitos establecidos por la normativa autonómica vigente), ni los gastos de notaría y registro derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a arancel oficial.
La parte compradora no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria.
La información facilitada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a posibles modificaciones.
¡Contáctanos hoy mismo para visitar este u otros inmuebles!
En Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria "Tus sueños tienen una dirección".