Ref. 1566. Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria le ofrece una espectacular vivienda totalmente exterior con garaje y trastero en Barrio Zurgúen.
Si buscas amplitud, luminosidad y una distribución realmente cómoda para el día a día, esta vivienda te va a sorprender. Ubicada en una tranquila comunidad de tan solo ocho vecinos, esta fantástica vivienda destaca por sus grandes espacios, su excelente orientación exterior y sus magníficas calidades.
Cuenta con 120 m² construidos y 92 m² útiles perfectamente aprovechados gracias a una distribución muy funcional, con pasillo central y estancias a ambos lados, minimizando al máximo las zonas de paso.
La vivienda se distribuye en:
- Amplio hall recibidor que da una magnífica sensación de bienvenida.
- Gran salón de aproximadamente 20 m², muy luminoso gracias a sus amplios ventanales de más de 3 metros, con vistas despejadas y salida directa a un agradable balcón tipo terraza con espacio para mesa y sillas.
- Cocina independiente de casi 10 m², totalmente amueblada y equipada, completamente nueva. Dispone además de acceso a un balcón cerrado ideal como zona de lavandería y despensa.
- Cuatro dormitorios dobles, todos exteriores y de muy buen tamaño. Tres de ellos cuentan con armarios empotrados vestidos.
- Dos baños completos: uno de cortesía con bañera y otro en suite dentro del dormitorio principal, equipado con un moderno plato de ducha de pared a pared.
La vivienda ofrece excelentes calidades:
- Suelos de madera de jatoba.
- Ventanas con cámara Climalit.
- Excelente distribución sin columnas, facilitando enormemente el amueblamiento.
- Vivienda completamente exterior y muy luminosa.
Además, se incluye en el precio:
- Plaza de garaje para coche grande, con cómoda maniobra, puerta automática y acceso directo mediante ascensor.
- Trastero ubicado junto a la propia plaza de garaje, ideal para facilitar carga, descarga y almacenamiento.
Servicios centrales de calefacción y agua caliente, con una cuota de comunidad de 225 €/mes que incluye:
- Calefacción
- Agua caliente
- Agua fría
- Garaje
UBICACIÓN Y SERVICIOS – BARRIO ZURGUÉN
El Barrio Zurguén es una de las zonas residenciales más tranquilas y demandadas de Salamanca para familias y quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía con el centro. La zona ofrece:
* Supermercados y comercio de proximidad.
* Farmacia y centro de salud cercano.
* Colegios y zonas infantiles.
* Parques y amplias zonas verdes.
* Instalaciones deportivas.
* Paradas de autobús urbano con buena conexión al centro.
* Fácil acceso a rondas y principales vías de comunicación.
* Ambiente residencial tranquilo y familiar.
Una vivienda amplia, cómoda y lista para entrar a vivir, ideal para familias que buscan espacio, tranquilidad y todas las comodidades.
El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que será de aplicación según el tipo vigente en Castilla y León (actualmente, con carácter general, el 8%, pudiendo aplicarse un tipo reducido del 4% para menores de 36 años que cumplan los requisitos establecidos por la normativa autonómica vigente), ni los gastos de notaría y registro derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a arancel oficial.
La parte compradora no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria.
La información facilitada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a posibles modificaciones.
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En Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria "Tus sueños tienen una dirección".